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什么是財稅籌劃?如何進(jìn)行財稅規(guī)劃以及選擇哪家專業(yè)的財稅統(tǒng)籌公司?快跟小編一起來看看本篇關(guān)于財稅籌劃相關(guān)內(nèi)容吧!如果有陜西省、西安市、銅川市、寶雞市、咸陽市、渭南市、延安市、漢中市、榆林市、安康市、商洛市的企業(yè)想了解財稅規(guī)劃的可以來咨詢小編:13053132051(vx同號)
一、房地產(chǎn)稅收種類及其作用
房地產(chǎn)稅收貫穿房地產(chǎn)的生產(chǎn)開發(fā)、保有使用和轉(zhuǎn)移處置等各個環(huán)節(jié),具有強制性、無償性和固定性的特點,制約著房地產(chǎn)開發(fā)商的投資盈利水平和消費者的支出水平。目前房地產(chǎn)稅收主要包括房地產(chǎn)保有稅、房地產(chǎn)所得稅及房地產(chǎn)取得稅。
1、房地產(chǎn)保有稅。房地產(chǎn)保有稅收對擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的所有人或占有人征收一般依據(jù)房地產(chǎn)的存在形態(tài)一士地、房產(chǎn)和房地合一的不動產(chǎn)來設(shè)置。目前我國房地產(chǎn)保有稅收主要包括地價稅、房產(chǎn)稅和閑置士地稅。房地產(chǎn)保有稅通過三個途徑影響房價:具有使房價降低相當(dāng)于保有稅現(xiàn)值部分的效果,促進(jìn)房地產(chǎn)有效利用所帶來的效果;有效防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。投機房地產(chǎn)資金的獲利空間要么被稅收成本擠壓,要么被持有成本消耗,保有稅負(fù)可明顯降低房地產(chǎn)作為資產(chǎn)的投機的有利性,有效阻止房地產(chǎn)投機需求。
2、房地產(chǎn)所得稅。房地產(chǎn)所得稅是對經(jīng)營、交易房地產(chǎn)的自然人或法人就其所得或增值收益征稅。目前該稅種包括公司所得稅、個人所得稅、土地增值稅等.
3、房地產(chǎn)取得稅。房地產(chǎn)取得稅收對取得土地、房產(chǎn)所有權(quán)的人征收。目前我國房地產(chǎn)取得稅包括農(nóng)地占用稅、契稅、遺產(chǎn)與贈與稅等。政府征收房地產(chǎn)取得稅,旨在通過加大流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅賦增大炒房成本,壓縮獲利空間,抑制投機炒作。
二、稅收籌劃的三個基本原則
1、合法性原則
避稅是合法的,是企業(yè)應(yīng)有的經(jīng)濟權(quán)利。合法規(guī)避稅收與偷稅、漏稅以及弄虛作假鉆稅法空子有質(zhì)的區(qū)別。
2、事前籌劃原則
事前籌劃原則是指納稅人的籌劃行為是在具體的業(yè)務(wù)發(fā)生之前進(jìn)行的,因而這些活動或行為就屬于超前行為,需要具備超前意識才能進(jìn)行。如果某項業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)生,相應(yīng)的納稅結(jié)果也就產(chǎn)生了,稅收的籌劃也失去了其作用。
3、全局性原則
國家在制定稅法時還制定有很多稅收優(yōu)惠政策,而要享受到這些稅收優(yōu)惠政策,可能要付出一定的成本,是付出的成本大,還是享受的優(yōu)惠政策大,應(yīng)當(dāng)作個比較,不能顧此失彼,撿了芝麻卻丟了西瓜要有全局觀。
三、企業(yè)必看的10個稅務(wù)籌劃技巧
1.合理利用稅收優(yōu)惠政策
企業(yè)在稅務(wù)籌劃方面應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策,減少稅負(fù)。
2.合理安排企業(yè)結(jié)構(gòu)
企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身特點合理安排企業(yè)結(jié)構(gòu),減少稅負(fù)。
3.合理利用資產(chǎn)折舊
企業(yè)應(yīng)合理利用資產(chǎn)折舊,減少企業(yè)所得稅。
4.合理利用進(jìn)項稅額抵扣
企業(yè)應(yīng)合理利用進(jìn)項稅額抵扣,減少企業(yè)所得稅。
5.合理利用稅前扣除
企業(yè)應(yīng)合理利用稅前扣除,減少企業(yè)所得稅。
6.合理利用稅后調(diào)整
企業(yè)應(yīng)合理利用稅后調(diào)整,減少企業(yè)所得稅。
7.合理利用稅務(wù)協(xié)議
企業(yè)應(yīng)合理利用稅務(wù)協(xié)議,減少稅負(fù)。
8.合理利用稅收補貼
企業(yè)應(yīng)合理利用稅收補貼,減少稅負(fù)。
9.合理利用免稅政策
企業(yè)應(yīng)合理利用免稅政策,減少稅負(fù)。
10.合理利用稅務(wù)籌劃工具
企業(yè)應(yīng)合理利用稅務(wù)籌劃工具,減少稅負(fù)。
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